Mehr und trotzdem weniger

00:00:00: Dann habe ich ihm zwei Fragen gestellt.

00:00:11: Nach der zweiten Frage war es lange still.

00:00:23: Falsch, reich das neue Buch von Sascha Drache ab dem siebten neunten zu lesen im Handel aber jetzt schon vorbestellbar und zwar unter falschreich.de.

00:00:33: Könnt ihr da mal gucken worüber man das überall tun kann?

00:00:36: braucht aber auch nicht.

00:00:37: Ihr wisst es über die gängigen Portale, über die lokale Buchhandlung was aber vielleicht ein Tipp wert ist.

00:00:42: wenn ihr einen Buch geordert habt dann nimmt den Beleg und ladet den unter falschreich.de hoch, diese Möglichkeit gibt es.

00:00:49: Und dann könnt ihr nämlich dadurch Zugang bekommen kostenfreien zu Bonusmaterial wie zum Beispiel Kapitel Null.

00:00:56: was steckt dahinter?

00:00:58: ein Kapitel?

00:00:58: Was ist normalerweise im Buch ja gar nicht zu lesen gibt.

00:01:01: da kriegt ihr denn Zugriff drauf!

00:01:03: Ihr bekommt auch die Möglichkeit an einer Lesung mit dabei zu sein.

00:01:06: und noch ein paar Punkte mehr.

00:01:07: ich will jetzt nicht alles vorweg nehmen aber das könnte auf jeden Fall tun.

00:01:10: mit dem Beleg des Buches einfach hochladen falsch Reich D. Wenn man das Buch in den Händen hält, dann kann man da zwanzig wunderbare Kapitel lesen.

00:01:20: Unter anderem auch Kapitel sechs.

00:01:21: darüber sprechen wir jetzt.

00:01:22: und zwar heißt das Kapitel mehr und trotzdem weniger!

00:01:27: Die Behauptung ist Wachstum ohne Maßstab vermehrt.

00:01:31: nicht Vermögen sondern Unübersichtlichkeit.

00:01:35: Geschichte ist nicht Ordnung.

00:01:38: Folgende Frage du hast ja auch hier wieder ein praktisches Beispiel mit dazu genommen Gespräch, das so hart ist mit den Mandanten.

00:01:45: Und zwar war es so ein Bestandshalter was glaube ich?

00:01:48: der zeigt dir stolz eine Excel-Tabelle, thirty six Zeilen, thirty sechs Objekte also großer Immobilienfan.

00:01:55: Jede Zahl zu diesen Immobilie zu diesen thirty six die da in diesen Exelisten aufgeführt waren hat er alle im Kopf.

00:02:01: und du stellst ihm einfach nur zwei Fragen und dann ist er plötzlich aus dem Konzept.

00:02:05: welche zwei Fragen hast Du ihm gestellt?

00:02:08: Also ich habe ihn gefragt Welche von den Objekten wollen sie in zehn Jahren noch haben?

00:02:14: Und die zweite Frage war, wer kümmert sich eigentlich um die Objekte wenn Sie es nicht mehr tun.

00:02:20: Also du hast ihm zwei Grundsatzfragen gestellt und darauf hat er keine Antwort.

00:02:25: Nicht

00:02:26: spontan weil er sich gedacht hat wieso?

00:02:28: also ich baue doch Immobilien auf um sie zu behalten.

00:02:34: aber beide Fragen haben ihn tatsächlich etwas aus dem Konzept gebracht.

00:02:37: jetzt nicht spontan geantwortet sondern war erst mal still.

00:02:40: Aber die Überlegung ist ja eigentlich auch, ist die Frage nicht berechtigt.

00:02:46: Welche Objekte davon sollen in zehn Jahren noch da sein?

00:02:48: Warum zehn Jahre?

00:02:50: Es gab Verhaltefristen, es gibt Möglichkeiten das Gewinne gehoben werden, es gibten Möglichkeiten Abschreibungen zu heben und so weiter.

00:02:57: Also diese Maßnahmen haben schon auch Hand und Fuß.

00:03:02: aber die noch wichtigere Frage war ja die zweite nämlich die wer soll sich denn dann später darum kümmern?

00:03:07: Und wenn man auf diese Frage dann so antwortet dass man sagt Ja meine Tochter vielleicht oder mein Sohn vielleicht, oder meine Frau wird schon wissen.

00:03:19: Dann merkt man das ist noch nicht geklärt.

00:03:23: und überleg mal Das war schon bewundernswert.

00:03:27: wenn du thirty-six Objekte hast Manche haben mehr, manche weniger aber thirty six Objekten komplett im Kopf zu haben zu wissen welcher Mieter wo drin wie viel Mietrückstand Wie viele Nebenkosten ins weiter sind entsprechend existent dann siehst Du oh da hat jemand Auf jeden Fall sein System im Griff.

00:03:47: In der Exeliste das zu haben ist auch schon sehr, sehr fortschrittlich.

00:03:51: Das heißt also man hätte die Möglichkeit darauf zuzugreifen.

00:03:56: aber ganz ehrlich... ...die Geschichten hinter den Mietrückständen, die Geschichte hinter den Objekten... ...ich stand nicht in der Exseliste!

00:04:06: Die war nur in seinem Kopf.

00:04:10: Das heisst auch da wieder viel personenabhängig und wenig übertragbar, zumindest nicht zu dem Zeitpunkt was eine Nachhaltigkeit hätte mit sich bringen können.

00:04:22: Jetzt sind das ja die Kaufentscheidungen, die ihr da getroffen habt daraus resultierend diese imobilien und das ganze über zwanzig Jahre und alles entsprechend einzeln geprüft und nie hat jemand nach der Form des Ganzen gefragt also diese Fragen gestellt die du dann gestellt hast.

00:04:39: wie kann es systematisch passieren?

00:04:46: einem Thema so vertraut bist, beispielsweise hier mit dem Anschaffen von Immobilien.

00:04:51: Dann kommst du über den nächsten Deal und denkst dir nur gut den kaufe ich noch oder dann kommt der nächste?

00:04:55: Und dann sagt die Bank auch noch ja okay das können wir auch noch finanzieren und zack hast du wieder ein Objekt an der Hand!

00:05:00: Du merkst gar nicht wie es einen Art Automatismus aufgebaut hat und du sozusagen auf jede Gelegenheit rauf springst und sagst ja ok diese Maßnahmen sind schon überraschend.

00:05:13: also wenn du keinen Plan hast sondern du einfach wahllos dazukaufst, dann merkst du... Oh!

00:05:18: Hier stimmt was nicht.

00:05:20: Aber du merkst es ja nicht weil du bist ja in diesem Ankaufmodus

00:05:23: raus.

00:05:24: Wie kann das systematisch passieren?

00:05:27: Also vom Prinzip haben wir ja das Problem dass wenn du die ganze Zeit dazukaufst, du kein wirkliches System hast.

00:05:33: also wenn du auf jede Gelegenheit eingehst Dann hast du eigentlich nur die Gelegenheiten beim Schopf gepackt und nicht eine Richtung vorgegeben.

00:05:41: bedeutet Du müsstest zuerst ein System erschaffen.

00:05:45: Du musst Vorgaben bilden, das kaufe ich zu dem Zeitpunkt, dass verkaufe ich zudem Zeitpunkt.

00:05:52: Das sind gute Möglichkeiten, das sind schlechte Möglichkeiten.

00:05:54: so kannst du dein Portfolio sauber und ordentlich aufbauen Und so kannst auch in eine Form bringen die du später mal weitergeben könntest oder von heute auf morgen mal ausfallen und jemand anders kann dich auf jeden Fall nahtlos ersetzen.

00:06:07: Ein System das nur wächst weil es eben wachsen kann das entwickelt keine Richtung ist entwickelt Geschichte.

00:06:14: Was heißt das für jemanden mit zehn, mit fünfzig, mit einhundertfünfzig Einheiten?

00:06:20: Also der Satz ist ja schon schwierig zu verstehen.

00:06:23: Also ein System was sozusagen einfach nur in Einkaufsmodus ist hat keine Richtung.

00:06:30: Es hat ja eine Richtung.

00:06:31: Du kaufst die ganze Zeit Immobilien.

00:06:34: Die Kernbotschaft dahinter ist Welche Richtung ist es?

00:06:38: Hast du dir vorgegeben weißt du genau du bist ein Acht-Familienhauskäufer.

00:06:43: Jedes acht Familienhaus, was du haben willst, bekommst du.

00:06:47: Bist du dann auch dafür dass du sechs Familienhäuser drei Familienhäuser oder zehn Familienh Häuser ablehnst?

00:06:52: Also ist das dein System.

00:06:54: Oder hast Du eine feste Einkaufskriterium?

00:06:58: Wenn Du diese Art von System für dich aufgebaut hast Dann ist alles schick.

00:07:02: Ja Auch dass Du Dich mischst Auch das wäre grundsätzlich Schick.

00:07:06: Aber stell Dir mal vor Du bekomm's einfach für jedes Objekt Eine individuelle Geschichte.

00:07:12: Dann kaufst du ein Objekt irgendwo in Buxtehude, weil es dir gerade günstig angeboten worden ist.

00:07:20: Die Geschichte dahinter ist, naja wenn du mal die Mieten steigerst dann wird das ein richtig geniales Projekt!

00:07:27: Dann wirds richtig gut.

00:07:29: oder was ist mit Möglichkeiten?

00:07:32: Du möchtest gerne Nachbargrundstück dazukaufen und dieses Nachbar Grundstück was du dazu kaufen willst, das kannst du nur kaufen, weil du dieses andere Grundstuck daneben jetzt schonmal von einem überhöhten Preis kaufen würdest.

00:07:46: Würdest du das machen?

00:07:47: Hast das in deinem System.

00:07:48: Diese Maßnahmen, die sind die Geschichte hinterm Objekt aber die findest Du in der Exeliste nicht.

00:07:55: Die findest du in Deinem Kopf.

00:07:56: Du hast die Absichten!

00:07:57: Aber irgendwann wird jemand sagen und so haben wir denn so ein Objekt gekauft dass ist viel zu teuer.

00:08:02: warum haben wir das nicht wieder weiterverkauft?

00:08:04: oder wieso sind wir da verbobt vom Amt gegangen?

00:08:07: ja... Oder das Objekt im Buxtehude Wer hätte keine Merksteigerung mehr stattfinden, warum haben wir das gekauft?

00:08:15: Ja weil es ein Freund war.

00:08:16: Wir wollten dem Freund einen Gefallen tun.

00:08:18: Wir wissen das aber der Nachfolger weiß das nicht und deswegen ist es ein großer Unterschied.

00:08:24: Es passt nicht ins System Weil du dieses System nicht vorgegeben hast und damit hat es keine Richtung.

00:08:30: Und diese Richtung die kann jeder verfolgen.

00:08:33: wenn ich dir sage Ich möchte heute nach München dann werden wir spätestens in Dortmund feststellen Oh!

00:08:38: Wir sind in die falsche Richtung unterwegs Weil München ist genau in die entgegengesetzte Richtung.

00:08:44: Wenn ich dir sage, wir wollen nach München dann wirst du mich darauf aufmerksam machen?

00:08:48: Wenn ich dann den Umweg über Dortmund gehe, weil ich dir sag, wir nehmen noch einen Freund mit und ich dir das nicht vorher gesagt habe, dann ist es... In meinem Kopf ist das klar!

00:08:56: Du denkst dir aber der Typ is irre.

00:08:58: Falsche Richtung falsche Maßnahmen.

00:09:00: Und genau das ist dir zu sagen, dass fehlende Systeme die fehlenden Richtungen und dadurch die fehlende Ordnung.

00:09:06: Und es gibt noch weitere Fragen.

00:09:08: Viele weitere, die besprochen werden im Buch, die gestellt werden und beantwortet werden.

00:09:12: und einer ist woran merkt man eigentlich dass ein System zu dicht geworden ist?

00:09:19: an einem Ort den jeder von uns täglich anschaut am Kalender und darüber sprechen wir in Folge sieben.